UN APPARTEMENT 1 pièce — 197 000 €
91 RUE ETIENNE MARCEL 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AS200
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14159571. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Montreuil Est 4
Revenus
25 640 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Marcel DufricheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
SorinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
SorinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Marcel DufricheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
SorinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-24,8% évolution globale
424 551 €prix moyen
2025
497 500 €
5 718 EUR/m² +60,5% 2025
310 000 €
5 254 EUR/m² -47,9% 2025
595 141 €
8 042 EUR/m² +202,1% 2024
197 000 €
7 296 EUR/m² -66,6% Vente actuelle 2024
590 000 €
6 782 EUR/m² +7,3% 2023
550 000 €
6 395 EUR/m² +2 400,0% 2023
22 000 €
-96,8% 2022
679 410 €
8 088 EUR/m² +108,5% 2022
325 800 €
7 757 EUR/m² -55,4% 2022
730 300 €
7 687 EUR/m² +167,3% 2022
273 250 €
6 506 EUR/m² -41,6% 2021
468 000 €
7 313 EUR/m² +2 652,9% 2021
17 000 €
-97,5% 2021
683 100 €
7 852 EUR/m² +21,1% 2021
564 000 €
6 714 EUR/m² -16,2% 2021
673 000 €
7 084 EUR/m² -0,3% 2021
675 000 €
7 759 EUR/m² +134,3% 2020
288 100 €
6 130 EUR/m² -43,7% 2019
512 000 €
5 885 EUR/m² +70,1% 2019
301 000 €
5 102 EUR/m² -41,4% 2019
514 000 €
6 506 EUR/m² +86,9% 2019
275 000 €
6 548 EUR/m² -56,0% 2019
625 000 €
6 579 EUR/m² +76,1% 2017
355 000 €
5 726 EUR/m² +10,9% 2017
320 100 €
4 925 EUR/m² -28,1% 2017
445 000 €
5 115 EUR/m² +122,5% 2017
200 000 €
4 762 EUR/m² -49,3% 2016
394 200 €
5 054 EUR/m² -3,9% 2016
410 000 €
6 406 EUR/m² +91,8% 2015
213 730 €
5 089 EUR/m² -54,5% 2014
470 000 €
4 947 EUR/m² +14,1% 2014
412 000 €
4 736 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2477)
Services publics1323 · 1 m
Santé464 · 94 m
Commerces315 · 25 m
Transports240 · 101 m
Enseignement58 · 142 m
Sport/Loisirs54 · 226 m
Tourisme23 · 181 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sòlveig Anspach230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marceau285 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marceau285 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry 2327 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry413 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1