UN APPARTEMENT 1 pièce — 174 600 €
66 RUE DE PARIS 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 600 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AS129
Contenance991 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219490. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Montreuil Est 4
Revenus
25 640 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Beaumarchais PréauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Beaumarchais PréauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Beaumarchais PréauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
pl. du MarchéTransilien;TER;RER175 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D902Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+1 487,3% évolution globale
404 263 €prix moyen
2025
174 600 €
6 236 EUR/m² -80,7% Vente actuelle 2025
904 100 €
16 438 EUR/m² +50,5% 2022
600 700 €
6 007 EUR/m² +15,5% 2021
520 000 €
10 833 EUR/m² +4 060,0% 2020
12 500 €
-98,2% 2020
695 000 €
1 738 EUR/m² -21,2% 2020
881 575 €
16 029 EUR/m² +340,8% 2019
200 000 €
3 571 EUR/m² -63,6% 2019
550 000 €
3 767 EUR/m² +74,6% 2018
315 000 €
4 500 EUR/m² -2,5% 2018
323 000 €
4 307 EUR/m² -21,2% 2017
410 000 €
8 542 EUR/m² -3,1% 2016
423 000 €
5 795 EUR/m² +169,4% 2016
157 000 €
4 026 EUR/m² -52,4% 2015
330 000 €
1 320 EUR/m² -9,6% 2014
365 000 €
3 650 EUR/m² +3 218,2% 2014
11 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2511)
Services publics1323 · 37 m
Santé504 · 43 m
Commerces312 · 39 m
Transports248 · 102 m
Enseignement52 · 107 m
Sport/Loisirs52 · 176 m
Tourisme20 · 55 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry 2190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry239 m · Public
Lycée
Lycée général privé Lab School Montreuil260 m · Privé
Collège
Collège privé Lab School Montreuil260 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry 1307 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1