UNE MAISON 4 pièces — 390 000 €

32 RUE DE LA ROCHE BERTIN 17220 SAINTE-SOULLE
Vendu le 27 novembre 2024
3 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 390 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain385 m²
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AH503
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro503

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14157636. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 847 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Soulle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
18%Cadres
Population active2 506
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Soulle (2025)

🏢Appartementfaible
14,7 EUR/m²/mois
11,918,3 EUR/m²
38 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
329 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 402 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Soulle

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)21

Arrêts les plus proches

Les GuillaudesYELO (La Rochelle)176 m
Les GuillaudesYELO (La Rochelle)218 m
Les GuillaudesYELO (La Rochelle)259 m
La LaiterieYELO (La Rochelle)267 m
La LaiterieYELO (La Rochelle)273 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D203E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D203E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Départementale D203E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m
🚗
Départementale D203E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-35,6% évolution globale
326 500 €prix moyen
2024
390 000 €
3 250 EUR/m² +105,3% Vente actuelle
2024
190 000 €
+58,3%
2023
120 000 €
1 000 EUR/m² -80,2%
2022
606 000 €
5 050 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
390 000 €
3 250 EUR/m²0 m2024
120 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
307 500 €
2 847 EUR/m²285 m2024
108 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
427 500 €
4 275 EUR/m²1.6 km2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

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Ecole maternelle les trois prés Ste Soulle638 m · Public
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Ecole élémentaire Giraudet Ste Soulle652 m · Public

Permis de construire Commune de SAINTE-SOULLE

504permis récents
698logements autorisés
68 159 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement193 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement122 m²1