UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 200 €
14 AV MONTCALM 93420 VILLEPINTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 200 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL516
Contenance7 235 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14157293. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est Hôpital
Revenus
18 960 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villepinte (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,522,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
12,626,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villepinte
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/07/1999 - 31/07/1999
Sécheresse01/12/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Rue / Route de SevranParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Rue / Route de SevranParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Rue / Route de SevranParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Le Clos MontceleuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Le Clos MontceleuxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,1% évolution globale
277 591 €prix moyen
2025
319 800 €
3 075 EUR/m² +45,2% 2024
220 200 €
3 552 EUR/m² -90,0% Vente actuelle 2024
2 205 173 €
2 405 EUR/m² +908,8% 2023
218 600 €
3 584 EUR/m² +7,4% 2023
203 571 €
3 337 EUR/m² -6,9% 2023
218 600 €
3 584 EUR/m² -6,2% 2023
233 100 €
5 550 EUR/m² -27,0% 2023
319 300 €
3 100 EUR/m² +13,5% 2023
281 400 €
4 467 EUR/m² +54,9% 2022
181 700 €
3 950 EUR/m² -38,3% 2022
294 500 €
3 728 EUR/m² +34,4% 2022
219 100 €
3 534 EUR/m² -2,7% 2022
225 200 €
3 575 EUR/m² +28,1% 2022
175 800 €
3 995 EUR/m² -34,3% 2022
267 700 €
4 537 EUR/m² +21,3% 2022
220 700 €
3 560 EUR/m² -21,5% 2022
281 100 €
4 534 EUR/m² +0,9% 2022
278 700 €
3 279 EUR/m² +26,6% 2022
220 200 €
3 552 EUR/m² -19,0% 2022
271 800 €
3 236 EUR/m² 0,0% 2022
271 900 €
4 532 EUR/m² 0,0% 2022
271 900 €
4 457 EUR/m² +26,0% 2022
215 800 €
5 395 EUR/m² -24,3% 2022
285 200 €
4 600 EUR/m² +3,1% 2022
276 600 €
4 390 EUR/m² +62,3% 2022
170 400 €
4 156 EUR/m² -39,0% 2022
279 300 €
4 655 EUR/m² +19,6% 2022
233 500 €
5 838 EUR/m² +3,6% 2022
225 400 €
3 635 EUR/m² +2,7% 2022
219 500 €
5 488 EUR/m² -23,1% 2022
285 400 €
4 603 EUR/m² +29,3% 2022
220 700 €
3 560 EUR/m² +0,6% 2022
219 300 €
5 483 EUR/m² -27,4% 2022
301 900 €
3 682 EUR/m² +36,9% 2022
220 500 €
5 513 EUR/m² -10,4% 2022
246 200 €
4 559 EUR/m² -9,2% 2022
271 000 €
4 443 EUR/m² +24,0% 2021
218 600 €
3 584 EUR/m² +13,8% 2021
192 100 €
6 003 EUR/m² +11,5% 2021
172 300 €
5 743 EUR/m² -22,5% 2021
222 400 €
3 587 EUR/m² +33,7% 2021
166 400 €
4 267 EUR/m² -23,9% 2021
218 600 €
3 584 EUR/m² +29,4% 2021
168 900 €
4 120 EUR/m² -3,2% 2021
174 400 €
4 056 EUR/m² -37,2% 2021
277 500 €
3 265 EUR/m² +3,5% 2021
268 100 €
4 395 EUR/m² +17,5% 2021
228 100 €
5 563 EUR/m² -17,0% 2021
274 800 €
4 362 EUR/m² +21,3% 2021
226 600 €
5 395 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces77 · 118 m
Sport/Loisirs24 · 380 m
Enseignement17 · 238 m
Tourisme5 · 446 m
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Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens326 m · Public
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Ecole maternelle Montaigne431 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEPINTE
280permis récents
4 059logements autorisés
251 118 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
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2 logements160 m²1