UNE MAISON 3 pièces — 236 000 €

535 RUE DE L ETANG 37510 BALLAN MIRE
Vendu le 09 décembre 2024
3 233 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 236 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²3 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 97 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle BC158
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14156439. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest Ville

Revenus

26 700 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ballan-Mir� (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
447 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 780 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ballan-Miré

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

La ParenthèseRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41275 m
La ParenthèseFil Bleu (Tours)275 m
La ParenthèseRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41290 m
La ParenthèseRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41305 m
La ParenthèseFil Bleu (Tours)305 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D751CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+9,8% évolution globale
300 333 €prix moyen
2024
236 000 €
3 233 EUR/m² -47,6% Vente actuelle
2022
450 000 €
1 648 EUR/m² +109,3%
2020
215 000 €
2 945 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
236 000 €
3 233 EUR/m²0 m2024
73 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
295 000 €
3 882 EUR/m²1.5 km2025
76 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 500 EUR/m²1.5 km2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (168)

Services publics70 · 19 m
Santé62 · 54 m
Commerces15 · 69 m
Sport/Loisirs11 · 128 m
Enseignement4 · 243 m
Transports4 · 596 m
Tourisme2 · 299 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin185 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert227 m · Public
Collège
Collège René Cassin362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hélène Boucher627 m · Public
Médico-social
Institut d'Education Motrice de Ballan-Miré1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de BALLAN MIRE

390permis récents
790logements autorisés
79 638 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

30 logements1 960 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2025

4

2 logements10 m²1
Permis de construire août 2025

1

8 logements468 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement23 m²1