UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 360 €
228 BD BAILLE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 360 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle D193
Contenance144 m²
Préfixe819
SectionD
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14154558. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Cécile
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Baille Hôpital ConceptionMarseille14 m
Baille Hôpital ConceptionAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER34 m
Baille Hôpital ConceptionMarseille62 m
Baille NègreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER122 m
Baille NègreMarseille125 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+31,5% évolution globale
157 117 €prix moyen
2024
148 360 €
3 709 EUR/m² +20,6% Vente actuelle 2023
123 000 €
2 795 EUR/m² -33,0% 2023
183 500 €
3 058 EUR/m² +49,2% 2022
123 000 €
3 075 EUR/m² -22,6% 2021
159 000 €
3 118 EUR/m² +38,3% 2021
115 000 €
2 396 EUR/m² -25,8% 2021
155 000 €
3 039 EUR/m² +30,3% 2021
119 000 €
2 380 EUR/m² +70,0% 2021
70 000 €
1 458 EUR/m² -57,6% 2020
165 000 €
3 587 EUR/m² -2,4% 2020
169 000 €
3 756 EUR/m² +98,8% 2018
85 000 €
2 125 EUR/m² -60,5% 2017
215 000 €
2 986 EUR/m² -66,8% 2017
648 000 €
2 031 EUR/m² +505,6% 2017
107 000 €
1 783 EUR/m² -10,8% 2016
120 000 €
2 609 EUR/m² +26,3% 2016
95 000 €
1 900 EUR/m² +30,9% 2015
72 550 €
1 687 EUR/m² -35,7% 2014
112 820 €
956 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2472)
Services publics1171 · 9 m
Santé800 · 16 m
Commerces297 · 6 m
Transports78 · 149 m
Enseignement68 · 105 m
Tourisme30 · 255 m
Sport/Loisirs28 · 147 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Baille108 m · Public
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Ecole élémentaire Sainte-Cécile149 m · Public
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Collège Ariane Ascaride (anciennement Fraissinet)315 m · Public
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Ecole maternelle Fraissinet335 m · Public
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Ecole élémentaire Fraissinet412 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune