UNE MAISON 3 pièces — 38 500 €

5363 RUE DES GREVES 45630 BEAULIEU SUR LOIRE
Vendu le 29 octobre 2024
1 013 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 38 500 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain357 m²
Prix/m²1 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YO162
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionYO
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14148815. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 013 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaulieu-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
7%Cadres
Population active786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaulieu-sur-Loire (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,6 EUR/m²
98 observations
📈Rendement locatif brut
9,64%
Loyer estimé : 309 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaulieu-sur-Loire

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-40,8% évolution globale
54 500 €prix moyen
2024
38 500 €
1 013 EUR/m² -35,8% Vente actuelle
2022
60 000 €
536 EUR/m² -7,7%
2017
65 000 €
684 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 3p
38 500 €
1 013 EUR/m²0 m2024
38 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 2p
28 000 €
848 EUR/m²1.4 km2025
33 m²
Voir

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1 logement1
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1

1 logement256 m²1