UNE MAISON 3 pièces — 260 000 €
10 AV DU GEN ROLLET 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain398 m²
Prix/m²4 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle I28
Contenance398 m²
Préfixe865
SectionI
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14147867. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Millière
Revenus
22 380 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
29%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Aubagne18
Marseille14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar7
Arrêts les plus proches
Solitude EscourtinesMarseille214 m
Solitude EscourtinesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER234 m
Solitude EscourtinesMarseille256 m
La MilièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER274 m
La MilièreMétropole lecar275 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+79,3% évolution globale
191 604 €prix moyen
2024
260 000 €
4 643 EUR/m² +53,1% Vente actuelle 2021
169 812 €
3 396 EUR/m² +17,1% 2020
145 000 €
2 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Services publics83 · 34 m
Santé61 · 123 m
Commerces14 · 252 m
Sport/Loisirs10 · 453 m
Transports7 · 262 m
Enseignement6 · 180 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Millière193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Millière383 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert793 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert798 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Jeunesse951 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune