UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 500 €
36 RUE NATIONALE 37400 AMBOISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 500 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM216
Contenance897 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14146524. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 924 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +46,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Amboise (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amboise
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités46
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Le Bus (Amboise)19
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
Arrêts les plus proches
Max ErnstRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41105 m
Syndicat d'InitiativeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41129 m
Max ErnstRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41143 m
Max Ernst / Centre-villeLe Bus (Amboise)147 m
Max Ernst / Centre-villeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41147 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D431Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D431Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-35,3% évolution globale
158 611 €prix moyen
2024
112 500 €
2 813 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2024
180 000 €
2 169 EUR/m² +30,4% 2023
138 000 €
2 654 EUR/m² +60,5% 2023
86 000 €
1 720 EUR/m² -68,1% 2022
270 000 €
1 139 EUR/m² +315,4% 2020
65 000 €
783 EUR/m² -54,2% 2018
142 000 €
1 893 EUR/m² -45,4% 2018
260 000 €
1 097 EUR/m² +49,4% 2014
174 000 €
1 673 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (406)
Santé150 · 34 m
Services publics135 · 5 m
Commerces79 · 17 m
Tourisme20 · 81 m
Sport/Loisirs13 · 133 m
Enseignement8 · 89 m
Transports1 · 285 m
Écoles (10)
Médico-social
IME La Boisnière194 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anne de Bretagne400 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu501 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph729 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Joseph729 m · Privé
Permis de construire Commune de AMBOISE
503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement126 m²1