UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €
35 RUE PRINCIPALE 63450 SAINT-SATURNIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²1 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle ZP142
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14141630. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Saturnin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Saturnin (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Saturnin
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2000 - 12/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/07/2017 - 08/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
Centre BourgREGION - cars Région Puy-de-Dôme133 m
Issac - Rue PrincipaleREGION - cars Région Puy-de-Dôme425 m
Allée des MaronniersREGION - cars Région Puy-de-Dôme615 m
Chemin du BecREGION - cars Région Puy-de-Dôme823 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-16,1% évolution globale
113 000 €prix moyen
2024
125 000 €
1 603 EUR/m² +92,3% Vente actuelle 2023
65 000 €
520 EUR/m² -56,4% 2018
149 000 €
828 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics13 · 62 m
Sport/Loisirs11 · 100 m
Commerces7 · 38 m
Santé3 · 151 m
Enseignement2 · 119 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire La Monne213 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph258 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-SATURNIN
34permis récents
40logements autorisés
3 979 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement132 m²1
Permis de construire juin 2023
5
1 logement68 m²1
Declaration prealable sept. 2022
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement128 m²1