UNE MAISON 3 pièces — 271 750 €

15 B RUE RACINE 91400 ORSAY
Vendu le 04 novembre 2024
5 435 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 271 750 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle AI517
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro517

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14137952. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 435 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Haut Guichet-Centre Ouest

Revenus

35 730 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
48%Cadres
Population active1 969
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orsay (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,223,6 EUR/m²
4051 observations
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,723,0 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 889 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orsay

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

FournierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
FournierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Ecole du GuichetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Ecole du GuichetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Ecole du GuichetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m
🚗
Nationale N118Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
440 m
🚗
Nationale N118Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
474 m
🚗
Nationale N118Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
503 m
🚗
Nationale N118Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+59,9% évolution globale
355 568 €prix moyen
2024
271 750 €
5 435 EUR/m² -11,5% Vente actuelle
2019
307 000 €
4 873 EUR/m² -54,4%
2019
673 520 €
6 735 EUR/m² +296,2%
2018
170 000 €
5 152 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 3p
535 000 €
9 727 EUR/m²315 m2024
55 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
271 750 €
5 435 EUR/m²0 m2024
50 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
295 000 €
5 364 EUR/m²1.9 km2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (361)

Commerces115 · 308 m
Services publics111 · 107 m
Santé76 · 25 m
Sport/Loisirs22 · 164 m
Transports17 · 168 m
Enseignement15 · 133 m
Tourisme5 · 400 m

Écoles (10)

Collège
Collège Alain Fournier123 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Guichet227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maillecourt243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Guichet348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre506 m · Public

Permis de construire Commune de ORSAY

231permis récents
2 254logements autorisés
119 460 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

188 logements12 098 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

45 logements3 177 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement17 m²1