UNE MAISON 5 pièces — 471 000 €

171 RUE DU 14 JUILLET 59830 CYSOING
Vendu le 22 octobre 2024
3 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 471 000 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain443 m²
Prix/m²3 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD336
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro336

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14137434. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cysoing

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
25%Cadres
Population active2 317
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Loyers de référence Cysoing (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,3 EUR/m²
592 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
281 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 889 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cysoing

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2005 - 20/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P224

Arrêts les plus proches

CYSOING - AllendeRHDF-59-P2175 m
CYSOING - AllendeRHDF-59-P2176 m
CYSOING - SalengroRHDF-59-P2199 m
CYSOING - SalengroRHDF-59-P2230 m
CYSOING - GambettaRHDF-59-P2286 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+17,8% évolution globale
435 500 €prix moyen
2024
471 000 €
3 364 EUR/m² +17,8% Vente actuelle
2014
400 000 €
6 250 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
470 000 €
3 381 EUR/m²264 m2025
139 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
110 000 €
815 EUR/m²268 m2025
135 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
471 000 €
3 364 EUR/m²0 m2024
140 m²
Voir

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281logements autorisés
28 816 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2025

1

1 logement128 m²1
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Permis de construire juil. 2025

1

1 logement192 m²1
Permis de construire juin 2025

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