UNE MAISON 4 pièces — 337 000 €
416 AV DE FRANCE 74460 MARNAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 337 000 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 026 m²
Prix/m²2 930 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle G130
Contenance1 026 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14134448. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marnaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marnaz (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,018,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marnaz
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1995 - 06/08/1995
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus7
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SCIONZIER - Collège JJ. GallayTransdev Mont Blanc Bus707 m
THYEZ - EGLISETransdev Mont Blanc Bus840 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
337 000 €prix moyen
2024
337 000 €
2 930 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs20 · 236 m
Commerces10 · 651 m
Enseignement3 · 624 m
Transports1 · 796 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ599 m · Public
Collège
Collège Jean-Jacques Gallay622 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay651 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MARNAZ
196permis récents
706logements autorisés
58 778 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
35 logements1 922 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1