UN APPARTEMENT 3 pièces — 284 000 €
9032 QUR ASPRETTO 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 000 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH163
Contenance2 180 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14132213. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aspretto
Revenus
24 900 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 1 766 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
SAINT JOSEPHmuvitarra149 m
SAINT JOSEPHmuvitarra156 m
SAINT JOSEPHmuvitarra156 m
ASPRETTOmuvitarra233 m
ASPRETTOmuvitarra233 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
23 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚗
Nationale T21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Nationale T21Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-2,2% évolution globale
173 571 €prix moyen
2025
310 000 €
2 768 EUR/m² +9,2% 2024
284 000 €
2 448 EUR/m² +2 266,7% Vente actuelle 2023
12 000 €
0,0% 2023
12 000 €
-20,0% 2021
15 000 €
-94,3% 2019
265 000 €
2 366 EUR/m² -16,4% 2019
317 000 €
2 709 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (291)
Services publics145 · 4 m
Santé82 · 132 m
Commerces36 · 332 m
Sport/Loisirs12 · 737 m
Tourisme6 · 132 m
Enseignement5 · 569 m
Transports5 · 167 m
Écoles (10)
Médico-social
DITEP A SPERANZA AJACCIO798 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle bilingue Andria Fazi Ajaccio822 m · Public
Médico-social
Etablissement pour déficients intellectuels Les salines863 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jules Antonini Lycée des métiers de la maintenance, du bâtiment et des transports887 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bilingue Pietralba Ajaccio920 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1