UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
3 RUE LEDRU-ROLLIN 13230 PORT-SAINT-LOUIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C277
Contenance870 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14131820. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 314 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 580 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
32%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Port-Saint-Louis-du-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-Saint-Louis-du-Rhône
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Les MouettesOuest Étang56 m
Les MouettesOuest Étang56 m
Les MouettesOuest Étang56 m
Les MouettesOuest Étang56 m
Les MouettesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER70 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+10 999 900,0% évolution globale
93 365 €prix moyen
2024
110 000 €
1 833 EUR/m² -24,1% Vente actuelle 2024
145 000 €
2 231 EUR/m² -1,2% 2023
146 720 €
2 445 EUR/m² +63,4% 2022
89 800 €
1 361 EUR/m² -25,2% 2022
120 000 €
1 846 EUR/m² +42,9% 2022
84 000 €
1 292 EUR/m² -8,6% 2021
91 950 €
1 415 EUR/m² -1,1% 2020
93 000 €
1 431 EUR/m² +43,1% 2020
65 000 €
1 083 EUR/m² -38,1% 2019
105 000 €
1 641 EUR/m² -17,3% 2018
127 000 €
992 EUR/m² +17,6% 2017
108 000 €
1 662 EUR/m² -6,1% 2017
115 000 €
1 769 EUR/m² +11 499 900,0% 2014
1 €
0 EUR/m² 0,0% 2014
1 €
0 EUR/m²Biens comparables
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Services publics106 · 41 m
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Enseignement8 · 211 m
Tourisme1 · 985 m
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Lycée polyvalent Henri Leroy352 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre388 m · Public
Collège
Collège Maximilien Robespierre389 m · Public
Permis de construire Commune de PORT-SAINT-LOUIS
170permis récents
755logements autorisés
50 899 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2025
1
78 logements4 800 m²1
Permis de construire mars 2025
1
20 logements1 462 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement79 m²1