UN APPARTEMENT 4 pièces — 228 000 €
1 RUE DES OLYMPIADES 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BI97
Contenance35 938 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14130426. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capeyron 1
Revenus
22 760 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
OlympiadesTBM174 m
BedatTBM218 m
BedatTBM220 m
BedatTBM222 m
Plein CielTBM473 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-95,1% évolution globale
167 825 €prix moyen
2025
10 000 €
135 EUR/m² -95,1% 2025
204 565 €
2 764 EUR/m² -24,2% 2025
269 946 €
2 596 EUR/m² +37,5% 2025
196 272 €
2 652 EUR/m² -10,0% 2025
218 000 €
2 946 EUR/m² +11,8% 2025
195 000 €
3 047 EUR/m² -9,4% 2025
215 200 €
2 908 EUR/m² -14,9% 2025
253 000 €
2 843 EUR/m² +10,0% 2025
230 000 €
2 614 EUR/m² +18,9% 2025
193 500 €
3 225 EUR/m² +9,8% 2025
176 150 €
2 936 EUR/m² +100,9% 2025
87 700 €
2 829 EUR/m² -24,7% 2025
116 500 €
2 533 EUR/m² -22,3% 2025
150 000 €
2 500 EUR/m² -33,5% 2025
225 525 €
3 048 EUR/m² +178,1% 2025
81 100 €
2 797 EUR/m² -64,4% 2024
228 000 €
3 081 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2024
210 000 €
2 838 EUR/m² +5,0% 2024
200 000 €
2 703 EUR/m² +700,0% 2024
25 000 €
-91,3% 2024
286 000 €
3 213 EUR/m² +81,0% 2024
158 000 €
2 633 EUR/m² -25,6% 2024
212 250 €
2 868 EUR/m² +822,8% 2024
23 000 €
-80,5% 2024
118 000 €
3 688 EUR/m² -51,4% 2024
243 000 €
2 359 EUR/m² -11,0% 2024
273 000 €
3 067 EUR/m² +66,8% 2024
163 700 €
3 559 EUR/m² -22,0% 2024
210 000 €
3 500 EUR/m² +66,0% 2024
126 500 €
3 953 EUR/m² -42,5% 2024
220 000 €
2 973 EUR/m² +537,7% 2024
34 500 €
-70,5% 2024
117 000 €
2 543 EUR/m² -18,4% 2024
143 426 €
1 938 EUR/m² +51,0% 2024
95 000 €
3 276 EUR/m² +280,0% 2023
25 000 €
+25,0% 2023
20 000 €
-90,6% 2023
212 000 €
2 865 EUR/m² +82,8% 2023
116 000 €
2 522 EUR/m² -52,9% 2023
246 500 €
3 331 EUR/m² +59,0% 2023
155 000 €
3 370 EUR/m² -31,7% 2023
227 000 €
2 551 EUR/m² -19,2% 2023
281 100 €
3 158 EUR/m² +1 002,4% 2023
25 500 €
+5,4% 2023
24 200 €
-92,1% 2023
304 500 €
3 460 EUR/m² +22,3% 2023
248 900 €
2 417 EUR/m² +122,8% 2023
111 700 €
3 723 EUR/m² -60,1% 2023
280 000 €
3 182 EUR/m² +36,6% 2023
205 000 €
2 770 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
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