UN APPARTEMENT 4 pièces — 147 100 €
4 SQ DES BOSQUETS 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 100 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BK596
Contenance6 900 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro596
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861281. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capeyron 1
Revenus
22 760 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
BosquetsTBM85 m
BosquetsTBM86 m
BosquetsTBM116 m
CapeyronTBM337 m
StrélitziasTBM354 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-27,1% évolution globale
163 679 €prix moyen
2025
150 000 €
2 419 EUR/m² 0,0% 2025
150 000 €
2 083 EUR/m² +2,0% 2025
147 100 €
2 043 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2025
212 700 €
2 502 EUR/m² +12,2% 2025
189 500 €
2 632 EUR/m² +3,0% 2025
184 000 €
2 165 EUR/m² -9,6% 2025
203 500 €
2 826 EUR/m² +626,8% 2025
28 000 €
-84,8% 2025
184 570 €
2 563 EUR/m² +15,4% 2025
160 000 €
2 581 EUR/m² +2,4% 2025
156 200 €
2 169 EUR/m² -9,7% 2024
173 000 €
2 790 EUR/m² -12,9% 2024
198 640 €
2 759 EUR/m² -4,5% 2024
208 000 €
2 889 EUR/m² +10,1% 2024
189 000 €
2 625 EUR/m² -13,6% 2024
218 850 €
2 545 EUR/m² -11,6% 2024
247 520 €
3 438 EUR/m² +784,0% 2023
28 000 €
-84,3% 2023
178 000 €
2 472 EUR/m² -31,0% 2023
257 800 €
3 033 EUR/m² +66,3% 2023
155 000 €
2 153 EUR/m² +106,7% 2023
75 000 €
1 210 EUR/m² -64,3% 2023
210 000 €
2 471 EUR/m² +26,8% 2023
165 650 €
2 672 EUR/m² -2,1% 2023
169 160 €
2 349 EUR/m² -12,8% 2023
194 000 €
2 694 EUR/m² -3,5% 2023
201 000 €
2 792 EUR/m² +59,5% 2023
126 000 €
2 032 EUR/m² -31,0% 2022
182 700 €
2 947 EUR/m² -28,6% 2022
255 900 €
3 011 EUR/m² +68,4% 2022
152 000 €
2 111 EUR/m² -5,0% 2022
160 000 €
1 882 EUR/m² -10,1% 2022
178 000 €
2 472 EUR/m² -9,2% 2022
196 000 €
2 722 EUR/m² +575,9% 2022
29 000 €
+16,0% 2022
25 000 €
-85,4% 2021
171 200 €
2 761 EUR/m² +696,3% 2021
21 500 €
+43,3% 2021
15 000 €
-92,8% 2021
207 025 €
2 875 EUR/m² +6,2% 2021
195 000 €
2 294 EUR/m² +15,4% 2021
169 000 €
2 347 EUR/m² +30,0% 2021
130 000 €
2 097 EUR/m² -13,3% 2021
150 000 €
2 083 EUR/m² -36,2% 2021
235 000 €
2 765 EUR/m² +38,6% 2020
169 595 €
2 355 EUR/m² -23,9% 2020
223 000 €
2 624 EUR/m² +29,7% 2020
172 000 €
2 389 EUR/m² -5,0% 2020
181 000 €
2 514 EUR/m² -12,1% 2020
205 831 €
3 374 EUR/m²Biens comparables
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