UNE MAISON 7 pièces — 1 250 000 €
317 CHE DE LA TRAMONTANE 34980 MONTFERRIER-SUR-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 250 000 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface205 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 191 m²
Prix/m²6 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX130
Contenance2 056 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14129676. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 098 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montferrier-sur-Lez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Montferrier-sur-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,617,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,67%
Loyer estimé : 2 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montferrier-sur-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
;nom du réseau22
TAM8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - MAS MARIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport531 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - Mas Marié.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport534 m
Olympe;nom du réseau664 m
Olympe;nom du réseau664 m
OlympeTAM669 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Départementale D112E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m 🚗
Départementale D112E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m 🚗
Départementale D112E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 m 🚗
Départementale D112E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 250 000 €prix moyen
2024
1 250 000 €
6 098 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs9 · 474 m
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Tourisme1 · 625 m
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Ecole maternelle491 m · Public
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Ecole élémentaire du Lez568 m · Public
Collège
Collège Pic Saint-Loup1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MONTFERRIER-SUR-LEZ
304permis récents
388logements autorisés
53 698 m²surface plancher
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1
5 logements159 m²1
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