UNE MAISON 7 pièces — 550 000 €
1 LOT LES LAMBRUSQUES 34980 MONTFERRIER-SUR-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface238 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 880 m²
Prix/m²2 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL25
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14399358. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 444 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montferrier-sur-Lez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Montferrier-sur-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,617,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 3 234 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montferrier-sur-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Quatre Chemins;nom du réseau102 m
Quatre CheminsTAM118 m
Quatre Chemins;nom du réseau118 m
Quatre Chemins;nom du réseau141 m
Fontaine des Chênes;nom du réseau222 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M112E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Route intercommunale M112E2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route intercommunale M112E2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Route intercommunale M127E3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route intercommunale M112E2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
550 000 €prix moyen
2024
550 000 €
2 311 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé18 · 130 m
Commerces4 · 217 m
Sport/Loisirs4 · 792 m
Enseignement2 · 842 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle812 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Lez814 m · Public
Permis de construire Commune de MONTFERRIER-SUR-LEZ
304permis récents
388logements autorisés
53 698 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement214 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements168 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement148 m²1