UNE MAISON 4 pièces — 181 900 €

2 B RUE DES POETES 16470 SAINT-MICHEL
Vendu le 07 novembre 2024
2 115 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 900 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain824 m²
Prix/m²2 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC288
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14129612. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Michel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
17%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
9%Cadres
Population active1 367
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Loyers de référence Saint-Michel (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
380 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
158 observations
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Michel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Mobius (Grand Angoulême)1

Arrêts les plus proches

BadorisMobius (Grand Angoulême)750 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
181 900 €prix moyen
2024
181 900 €
2 115 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
181 900 €
2 115 EUR/m²0 m2024
86 m²
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83%
UNE MAISON · 4p
92 000 €
1 095 EUR/m²863 m2025
84 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
213 300 €
2 133 EUR/m²361 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (73)

Services publics36 · 51 m
Santé20 · 553 m
Commerces7 · 212 m
Sport/Loisirs7 · 670 m
Enseignement3 · 501 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry554 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Uderzo605 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Pasteur1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Fournier1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Fournier1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MICHEL

67permis récents
105logements autorisés
8 199 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

2 logements148 m²1
Declaration prealable janv. 2025

3

5 logements150 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

8 logements686 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement70 m²1
Permis de construire août 2024

1

2 logements80 m²1