UNE MAISON 4 pièces — 348 500 €
12 RUE CAMILLE ST SAENS 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 500 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²3 668 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY381
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro381
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14128141. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
;nom du réseau22
TAM7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
Les CoussesTAM102 m
Les Cousses;nom du réseau102 m
Les Cousses;nom du réseau102 m
Collège Ray Charles;nom du réseau158 m
Collège Ray Charles;nom du réseau205 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route intercommunale M185Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Route intercommunale M185Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Route intercommunale M185Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
348 500 €prix moyen
2024
348 500 €
3 668 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics77 · 57 m
Santé35 · 113 m
Sport/Loisirs15 · 261 m
Commerces13 · 84 m
Transports4 · 168 m
Enseignement3 · 270 m
Écoles (7)
Collège
Collège Charles Ray345 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Gardiole576 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Gardiole655 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1