UNE MAISON 4 pièces — 253 660 €

314 CHE DE VAULONGUE 83340 LE LUC
Vendu le 15 novembre 2024
2 818 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 253 660 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain311 m²
Prix/m²2 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 72 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle D1254
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14127375. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

20 810 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
17%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
7%Cadres
Population active1 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Luc (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
2119 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,3 EUR/m²
455 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Luc

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Mouvement de Terrain08/10/2014 - 28/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire5

Arrêts les plus proches

StadeZOU ! Scolaire331 m
StadeZOU ! Scolaire339 m
College Pierre de CoubertinZOU ! Scolaire808 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire826 m
Rond-Point de l EuropeZOU ! Scolaire865 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
404 m
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
406 m
🚗
Départementale DN7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
486 m
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
253 660 €prix moyen
2024
253 660 €
2 818 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
348 800 €
4 104 EUR/m²276 m2025
85 m²
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91%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
4 217 EUR/m²409 m2025
83 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 931 EUR/m²742 m2025
87 m²
Voir

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Collège Pierre de Coubertin867 m · Public

Permis de construire Commune de LE LUC

252permis récents
990logements autorisés
68 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement121 m²1
Declaration prealable août 2024

2

2 logements1
Declaration prealable août 2024

2

1 logement1