UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €
19 RUE DE LA CASSOTTE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CV323
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14127102. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontaine Argent
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 833 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Ginko46
RESEAU 251
BlaBlaCar Bus1
RESEAU 701
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
FloreGinko153 m
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FloreGinko163 m
LibertéGinko166 m
LibertéGinko170 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
170 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+151,5% évolution globale
86 224 €prix moyen
2024
83 000 €
2 243 EUR/m² +8,2% Vente actuelle 2024
76 700 €
2 841 EUR/m² -13,4% 2023
88 520 €
1 967 EUR/m² -55,9% 2023
200 875 €
1 778 EUR/m² +55,8% 2023
128 950 €
3 070 EUR/m² +51,7% 2023
85 000 €
2 125 EUR/m² +750,0% 2022
10 000 €
+29,0% 2022
7 750 €
-22,5% 2021
10 000 €
-91,3% 2021
115 000 €
906 EUR/m² -30,1% 2020
164 550 €
2 194 EUR/m² -2,6% 2020
169 000 €
2 253 EUR/m² +205,8% 2020
55 263 €
2 047 EUR/m² -17,3% 2020
66 800 €
1 805 EUR/m² -14,4% 2020
78 000 €
1 733 EUR/m² +32,2% 2020
59 000 €
1 595 EUR/m² -70,5% 2019
200 000 €
1 575 EUR/m² +230,6% 2019
60 490 €
1 592 EUR/m² -62,7% 2019
162 000 €
2 160 EUR/m² +24,6% 2018
130 000 €
1 733 EUR/m² +41,3% 2017
92 000 €
2 190 EUR/m² +124,4% 2016
41 000 €
1 519 EUR/m² +17,1% 2015
35 000 €
1 842 EUR/m² +52,2% 2015
23 000 €
-84,1% 2015
145 100 €
1 935 EUR/m² +141,8% 2015
60 000 €
1 333 EUR/m² +21,2% 2014
49 500 €
1 833 EUR/m² -30,3% 2014
71 000 €
1 578 EUR/m² +115,2% 2014
33 000 €
1 222 EUR/m²Biens comparables
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