UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €

8 RUE MALFANT 19240 ALLASSAC
Vendu le 28 novembre 2024
1 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 344 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle BX154
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14126464. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Allassac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 812
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Allassac (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
413 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
8,97%
Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Allassac

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse11/06/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain16/01/2014 - 16/01/2014

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AllassacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault157 m
AllassacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault157 m
AllassacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault157 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
60 000 €prix moyen
2024
60 000 €
1 200 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
74 000 €
1 480 EUR/m²294 m2025
50 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
1 200 EUR/m²0 m2024
50 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
73 000 €
1 460 EUR/m²584 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Pierre Maurice RESTOUEIX364 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Maurice RESTOUEIX412 m · Public
Collège
Collège Mathilde Marthe Faucher660 m · Public

Permis de construire Commune de ALLASSAC

187permis récents
251logements autorisés
22 661 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

44 logements3 228 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement116 m²1