UN APPARTEMENT 4 pièces — 125 000 €

86 BD GAMBETTA 69400 VILLEFRANCHE
Vendu le 07 novembre 2024
1 761 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 471 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AK45
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14121987. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Population active2 749
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
11201 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
374 observations
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 917 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

VilleREGION - cars Région Ain192 m
BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha744 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault802 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault802 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER802 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m
🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+12,7% évolution globale
96 032 €prix moyen
2024
125 000 €
1 761 EUR/m² +28,9% Vente actuelle
2023
97 000 €
2 366 EUR/m² -19,7%
2021
120 750 €
2 368 EUR/m² -11,2%
2020
136 000 €
2 519 EUR/m² +74,4%
2019
78 000 €
1 902 EUR/m² +6,5%
2019
73 250 €
1 163 EUR/m² +30,8%
2018
56 000 €
800 EUR/m² +24,4%
2017
45 000 €
634 EUR/m² -55,8%
2017
101 700 €
1 695 EUR/m² -9,8%
2014
112 750 €
1 611 EUR/m² +1,7%
2014
110 900 €
1 848 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
181 140 €
2 516 EUR/m²231 m2025
72 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
109 000 €
1 627 EUR/m²359 m2025
67 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 4p
125 000 €
1 761 EUR/m²0 m2024
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1225)

Services publics460 · 0 m
Santé359 · 26 m
Commerces308 · 92 m
Sport/Loisirs34 · 114 m
Enseignement27 · 57 m
Transports20 · 357 m
Tourisme17 · 71 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame29 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Claudel-Dumontet74 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Villefranche-sur-Saône115 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villefranche sur Saône146 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Mongré267 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE

310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1