UNE MAISON 4 pièces — 272 000 €
23 BD ROGER SALENGRO 95190 GOUSSAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR276
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14120464. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Goussainville (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,821,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,119,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 1 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Goussainville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
La CharmeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
La CharmeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Mairie / Les NouesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Mairie / Les NouesTransilien;TER;RER144 m
Mairie / Les NouesTransilien;TER;RER144 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+186,7% évolution globale
147 525 €prix moyen
2025
205 000 €
2 181 EUR/m² +62,9% 2025
125 840 €
2 996 EUR/m² -53,7% 2024
272 000 €
2 667 EUR/m² +126,7% Vente actuelle 2024
120 000 €
1 500 EUR/m² -38,5% 2023
195 000 €
3 047 EUR/m² +1 118,8% 2023
16 000 €
571 EUR/m² -90,9% 2022
175 000 €
2 692 EUR/m² -16,7% 2022
210 000 €
2 234 EUR/m² +57,9% 2022
133 000 €
3 093 EUR/m² -54,1% 2021
290 000 €
2 248 EUR/m² +126,6% 2021
128 000 €
3 048 EUR/m² -8,6% 2020
140 000 €
3 182 EUR/m² +13,6% 2019
123 200 €
5 867 EUR/m² -10,7% 2019
138 000 €
3 286 EUR/m² +6,2% 2019
130 000 €
3 095 EUR/m² -11,6% 2018
147 000 €
2 297 EUR/m² +15,7% 2018
127 000 €
3 098 EUR/m² +27,0% 2018
100 000 €
2 326 EUR/m² -26,5% 2018
136 000 €
3 163 EUR/m² +8,8% 2017
125 000 €
2 976 EUR/m² -9,4% 2015
138 000 €
3 286 EUR/m² +93,0% 2014
71 500 €
1 702 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (771)
Services publics417 · 21 m
Transports168 · 46 m
Santé93 · 42 m
Commerces59 · 35 m
Sport/Loisirs25 · 30 m
Enseignement8 · 157 m
Tourisme1 · 334 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Anatole France170 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry266 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Péri636 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri725 m · Public
Permis de construire Commune de GOUSSAINVILLE
261permis récents
1 170logements autorisés
84 382 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 661 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement254 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement242 m²1