UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
38 GR GRAND RUE 16320 VILLEBOIS-LAVALETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain197 m²
Prix/m²571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM145
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14119155. Sources et méthode
Contexte du quartier
806 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villebois-Lavalette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Villebois-Lavalette (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,76%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villebois-Lavalette
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2005 - 30/09/2005
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente6
Arrêts les plus proches
VILLEBOIS-CHAMP DE FOIRECars Régionaux 16 - Charente48 m
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VILLEBOIS-CROIX DE QUARTCars Régionaux 16 - Charente319 m
VILLEBOIS-CROIX DE QUARTCars Régionaux 16 - Charente319 m
VILLEBOIS-STADECars Régionaux 16 - Charente541 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-42,3% évolution globale
92 800 €prix moyen
2025
60 000 €
465 EUR/m² +50,0% 2024
40 000 €
571 EUR/m² -76,1% Vente actuelle 2024
167 300 €
1 101 EUR/m² +61,0% 2015
103 900 €
547 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (65)
Services publics28 · 69 m
Santé20 · 10 m
Commerces8 · 94 m
Sport/Loisirs6 · 134 m
Enseignement3 · 58 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Tautou134 m · Public
Collège
Collège Henri Martin286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arc en Ciel476 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEBOIS-LAVALETTE
18permis récents
18logements autorisés
1 698 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement112 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement84 m²1