UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 500 €
4 B RUE VOLTAIRE 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 500 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HW271
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14107347. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Centrale 2
Revenus
21 370 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
23%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Saint-BonnetAgglobus (Bourges)87 m
Saint-BonnetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4187 m
Saint-BonnetAgglobus (Bourges)94 m
Saint-BonnetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4194 m
Saint-BonnetAgglobus (Bourges)94 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
254 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+30,0% évolution globale
68 840 €prix moyen
2024
65 000 €
1 857 EUR/m² -15,0% 2024
76 500 €
1 913 EUR/m² -23,5% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 818 EUR/m² -29,6% 2024
142 000 €
2 582 EUR/m² +69,6% 2023
83 750 €
2 043 EUR/m² +544,2% 2023
13 000 €
-3,7% 2023
13 500 €
+107,7% 2023
6 500 €
-96,8% 2021
200 000 €
1 681 EUR/m² +192,0% 2021
68 500 €
1 713 EUR/m² +37,0% 2020
50 000 €
1 429 EUR/m² +346,4% 2020
11 200 €
-87,3% 2020
88 000 €
1 600 EUR/m² +20,5% 2020
73 000 €
1 825 EUR/m² -17,2% 2019
88 200 €
2 151 EUR/m² +54,7% 2019
57 000 €
1 676 EUR/m² -49,1% 2018
112 000 €
1 493 EUR/m² +672,4% 2017
14 500 €
-76,0% 2017
60 500 €
1 476 EUR/m² +764,3% 2017
7 000 €
-93,4% 2015
106 000 €
1 413 EUR/m² -32,9% 2015
158 000 €
1 699 EUR/m² +1 875,0% 2015
8 000 €
-84,0% 2014
50 000 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (843)
Services publics337 · 90 m
Commerces255 · 105 m
Santé197 · 13 m
Sport/Loisirs20 · 253 m
Tourisme17 · 200 m
Enseignement16 · 188 m
Transports1 · 989 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire cour Chertier328 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bouillet455 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nicolas Leblanc546 m · Public
Collège
Collège Émile Littré641 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas Leblanc668 m · Public
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1