UNE MAISON 5 pièces — 75 000 €
4 B RUE DE L'ABBE TENEBRE 85670 SAINT-ETIENNE-DU-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain229 m²
Prix/m²630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AH146
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14101918. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 823 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -65,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne-du-Bois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne-du-Bois (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,811,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,83%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-du-Bois
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2021 - 22/01/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-51,6% évolution globale
106 333 €prix moyen
2024
75 000 €
630 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2021
89 000 €
748 EUR/m² -42,6% 2017
155 000 €
1 292 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (37)
Santé11 · 55 m
Services publics11 · 47 m
Sport/Loisirs10 · 103 m
Commerces2 · 219 m
Enseignement2 · 83 m
Tourisme1 · 244 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée mixte notre dame du sacré-coeur69 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Petits Papiers195 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DU-BOIS
104permis récents
119logements autorisés
9 539 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements458 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements151 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement105 m²1