UNE MAISON 4 pièces — 595 000 €
3 ALL DU BOIS 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 595 000 € le 13 mai 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 412 m²
Prix/m²4 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ22
Contenance2 412 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14100690. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 2 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
Réseau urbain 202312
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1
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LE BELVEDEREGrasse Sillages Réseau scolaire81 m
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HENRI BENARDRéseau urbain 2023182 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m 🚗
Départementale/Route nommée D6085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale/Route nommée D6085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
595 000 €prix moyen
2024
595 000 €
4 577 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé42 · 515 m
Commerces40 · 676 m
Sport/Loisirs13 · 376 m
Transports11 · 395 m
Enseignement3 · 724 m
Tourisme1 · 793 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gambetta737 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta776 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon1.1 km · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing1.2 km · Privé
Collège
Collège Carnot1.3 km · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
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Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1