UN APPARTEMENT 3 pièces — 233 500 €
45 AV JACQUES CARTIER 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 500 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle HI402
Contenance2 652 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14099126. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de l'Europe
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM17
Arrêts les plus proches
Place de l'EuropeTAM188 m
Léon BlumTAM199 m
Place de l'Europe;nom du réseau207 m
Place de l'Europe;nom du réseau211 m
Place de l'Europe;nom du réseau211 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
148 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
198 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
231 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
404 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-88,3% évolution globale
169 474 €prix moyen
2025
24 500 €
-80,2% 2025
124 000 €
3 263 EUR/m² -46,9% 2024
233 500 €
3 592 EUR/m² +21,7% Vente actuelle 2024
191 900 €
3 146 EUR/m² +28,8% 2024
149 000 €
3 921 EUR/m² -18,0% 2024
181 720 €
3 786 EUR/m² -21,0% 2024
230 000 €
2 255 EUR/m² +26,4% 2024
181 928 €
3 249 EUR/m² -15,6% 2023
215 500 €
3 991 EUR/m² +146,3% 2023
87 500 €
2 303 EUR/m² -55,1% 2023
195 000 €
3 197 EUR/m² -17,9% 2023
237 500 €
4 657 EUR/m² +43,9% 2023
165 000 €
3 300 EUR/m² -8,6% 2023
180 500 €
3 539 EUR/m² +44,4% 2023
125 000 €
3 472 EUR/m² -31,7% 2023
183 000 €
3 000 EUR/m² +96,8% 2022
93 000 €
2 447 EUR/m² -52,8% 2022
197 000 €
4 104 EUR/m² +10,0% 2022
179 100 €
3 317 EUR/m² -23,8% 2022
235 000 €
3 615 EUR/m² +27,0% 2022
185 000 €
3 136 EUR/m² +14,2% 2021
161 950 €
4 262 EUR/m² -23,1% 2021
210 730 €
3 902 EUR/m² -1,5% 2021
214 000 €
3 567 EUR/m² +17,3% 2021
182 500 €
3 724 EUR/m² +23,9% 2021
147 300 €
2 888 EUR/m² +9,1% 2020
135 000 €
3 750 EUR/m² -28,9% 2020
190 000 €
3 519 EUR/m² +9,8% 2020
173 000 €
3 604 EUR/m² +17,7% 2020
147 000 €
2 410 EUR/m² -0,1% 2020
147 209 €
4 089 EUR/m² -7,4% 2020
159 000 €
3 614 EUR/m² +51,4% 2020
105 000 €
3 281 EUR/m² -50,0% 2020
210 000 €
766 EUR/m² +40,0% 2020
150 000 €
3 261 EUR/m² -38,8% 2019
245 000 €
3 769 EUR/m² -28,6% 2019
343 000 €
1 971 EUR/m² +123,5% 2019
153 500 €
3 337 EUR/m² -19,2% 2019
190 000 €
3 519 EUR/m² +4,9% 2019
181 200 €
2 745 EUR/m² +14,7% 2019
158 000 €
3 224 EUR/m² +4,6% 2018
151 000 €
2 559 EUR/m² +28,0% 2018
118 000 €
3 688 EUR/m² -21,3% 2018
150 000 €
2 941 EUR/m² +11,4% 2017
134 650 €
3 543 EUR/m² +95,1% 2017
69 000 €
4 313 EUR/m² -56,9% 2017
160 000 €
2 623 EUR/m² +15,9% 2017
138 000 €
2 556 EUR/m² -4,8% 2017
145 000 €
2 302 EUR/m² -31,0% 2017
210 000 €
3 443 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1734)
Services publics842 · 56 m
Santé485 · 34 m
Commerces252 · 87 m
Tourisme48 · 195 m
Enseignement41 · 114 m
Sport/Loisirs35 · 103 m
Transports31 · 172 m
Écoles (10)
Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Nature115 m · Privé
FIRST AVENIR176 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Périclès253 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristote292 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès429 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1