UN APPARTEMENT 1 pièce — 163 000 €

86 AV CHARLES ROUXEL 77340 PONTAULT COMBAULT
Vendu le 11 octobre 2024
4 528 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AP356
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro356

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14098950. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest

Revenus

26 620 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 383
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pontault-Combault (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,621,0 EUR/m²
5191 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,320,8 EUR/m²
365 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 652 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pontault-Combault

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Espace Roger BoisraméParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Espace Roger BoisraméParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Espace Roger BoisraméParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
EtoileParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
EtoileParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-20,5% évolution globale
138 347 €prix moyen
2025
175 000 €
3 646 EUR/m² +7,4%
2024
163 000 €
4 528 EUR/m² +24,7% Vente actuelle
2024
130 760 €
3 736 EUR/m² -20,8%
2024
165 000 €
4 024 EUR/m² +1 037,9%
2021
14 500 €
-85,5%
2019
100 000 €
1 031 EUR/m² +9 999 900,0%
2019
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2019
228 000 €
2 780 EUR/m² +22 799 900,0%
2019
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2019
180 870 €
1 424 EUR/m² +18 086 900,0%
2019
1 €
0 EUR/m² 0,0%
2019
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2019
273 800 €
3 147 EUR/m² +17,5%
2018
233 000 €
3 820 EUR/m² -16,9%
2018
280 300 €
3 222 EUR/m² +101,7%
2018
139 000 €
3 971 EUR/m² +11,2%
2017
125 000 €
4 167 EUR/m² -1,3%
2016
126 700 €
3 620 EUR/m² -40,2%
2016
212 000 €
3 365 EUR/m² -3,6%
2015
220 000 €
3 548 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
3 333 EUR/m²439 m2024
36 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
163 000 €
4 528 EUR/m²0 m2024
36 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
120 000 €
4 000 EUR/m²369 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (20)

Services publics17 · 429 m
Sport/Loisirs2 · 999 m
Commerces1 · 809 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Granet82 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Barberet140 m · Public
Lycée
Lycée Camille Claudel514 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin595 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anne Frank595 m · Public

Permis de construire Commune de PONTAULT COMBAULT

301permis récents
2 903logements autorisés
193 465 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1