UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
140 AV CHARLES ROUXEL 77340 PONTAULT COMBAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AW132
Contenance1 983 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785099. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Commercial
Revenus
25 900 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Pontault-Combault (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,320,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pontault-Combault
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Pierre RolletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Cimetière de PontaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Pierre RolletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Pierre RolletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Cimetière de PontaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-40,7% évolution globale
144 757 €prix moyen
2025
120 000 €
4 000 EUR/m² +1 746,2% Vente actuelle 2025
6 500 €
-81,4% 2025
35 000 €
-76,7% 2025
150 000 €
2 727 EUR/m² +66,7% 2024
90 000 €
3 000 EUR/m² -62,5% 2024
240 000 €
5 333 EUR/m² +48,6% 2024
161 500 €
7 022 EUR/m² +53,8% 2024
105 000 €
4 565 EUR/m² +2 233,3% 2024
4 500 €
-97,2% 2023
160 000 €
8 000 EUR/m² +45,5% 2023
110 000 €
3 333 EUR/m² -35,3% 2023
170 000 €
2 000 EUR/m² -39,0% 2023
278 720 €
3 926 EUR/m² +1 758,1% 2023
15 000 €
-94,1% 2022
255 000 €
5 667 EUR/m² -20,3% 2022
319 970 €
2 832 EUR/m² +60,0% 2022
200 000 €
7 692 EUR/m² +7,5% 2022
186 000 €
8 087 EUR/m² +2,2% 2022
182 000 €
3 640 EUR/m² +4,6% 2022
174 000 €
4 833 EUR/m² +97,7% 2021
88 000 €
3 385 EUR/m² -63,3% 2021
239 900 €
3 332 EUR/m² -2,5% 2021
246 000 €
3 465 EUR/m² +7,1% 2020
229 591 €
2 733 EUR/m² +101,4% 2020
114 000 €
3 167 EUR/m² +7 500,0% 2020
1 500 €
-98,6% 2020
107 000 €
5 350 EUR/m² -27,7% 2020
148 000 €
6 167 EUR/m² +42,3% 2019
104 000 €
4 522 EUR/m² -51,4% 2019
214 000 €
2 892 EUR/m² +64,6% 2019
130 000 €
5 200 EUR/m² -47,7% 2019
248 500 €
2 924 EUR/m² +108,8% 2019
119 000 €
4 577 EUR/m² +693,3% 2019
15 000 €
-89,9% 2019
149 000 €
5 138 EUR/m² +56,8% 2018
95 000 €
3 167 EUR/m² -65,9% 2018
279 000 €
1 993 EUR/m² +63,2% 2017
171 000 €
7 435 EUR/m² +66,0% 2017
103 000 €
4 478 EUR/m² -45,5% 2017
189 000 €
2 625 EUR/m² -14,5% 2017
221 000 €
4 911 EUR/m² +452,6% 2016
39 990 €
-80,6% 2016
206 500 €
2 791 EUR/m² +142,9% 2016
85 000 €
3 269 EUR/m² -54,3% 2016
186 000 €
3 577 EUR/m² +75,5% 2016
106 000 €
3 533 EUR/m² +41,7% 2015
74 800 €
3 562 EUR/m² +503,2% 2015
12 400 €
-91,7% 2015
150 000 €
3 571 EUR/m² -25,9% 2015
202 500 €
2 411 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics18 · 539 m
Commerces1 · 895 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Camille Claudel242 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Château Candalle338 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin354 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anne Frank354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Barberet398 m · Public
Permis de construire Commune de PONTAULT COMBAULT
301permis récents
2 903logements autorisés
193 465 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1