UNE MAISON 4 pièces — 131 000 €
847 RTE DU FRAYSSE 82270 MONTALZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 28 mars 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain27 144 m²
Prix/m²1 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YS149
Contenance76 916 m²
Préfixe000
SectionYS
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14094004. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 882 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montalzat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montalzat (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,79,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montalzat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
445 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
464 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
491 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
610 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
131 000 €prix moyen
2024
131 000 €
1 272 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de MONTALZAT
37permis récents
40logements autorisés
4 119 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire janv. 2024
2
1 logement1
Permis de construire août 2022
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement128 m²1