UNE MAISON 5 pièces — 103 000 €
8 RUE DU CLOS FLEURI - ST GERMAI 14500 VIRE NORMANDIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain646 m²
Prix/m²1 256 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC177
Contenance646 m²
Préfixe584
SectionAC
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14092951. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 689 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont
Revenus
22 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vire Normandie (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vire Normandie
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 18/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D577Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D577Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,7% évolution globale
125 500 €prix moyen
2025
148 000 €
1 805 EUR/m² +43,7% 2024
103 000 €
1 256 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Santé4 · 120 m
Commerces3 · 171 m
Services publics3 · 130 m
Sport/Loisirs3 · 147 m
Enseignement1 · 247 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Verts Prés259 m · Public
Permis de construire Commune de VIRE NORMANDIE
335permis récents
786logements autorisés
53 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement161 m²1