UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 500 €

49 OSSEJA OUEST 66340 OSSEJA
Vendu le 08 novembre 2024
2 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 500 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 373 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AC201
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14089440. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Osséja

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
6%Cadres
Population active615
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Loyers de référence Oss�ja (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
46 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 583 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Osséja

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/01/2009 - 27/01/2009

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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OsséjaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault721 m
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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+113,6% évolution globale
129 763 €prix moyen
2025
166 600 €
3 622 EUR/m² -25,3%
2025
223 000 €
1 939 EUR/m² +98,2%
2024
112 500 €
2 250 EUR/m² -12,1% Vente actuelle
2020
128 000 €
2 327 EUR/m² +6,7%
2019
120 000 €
1 714 EUR/m² +14,3%
2017
105 000 €
1 694 EUR/m² 0,0%
2016
105 000 €
1 500 EUR/m² +34,6%
2016
78 000 €
1 660 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
166 600 €
3 622 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
112 500 €
2 250 EUR/m²0 m2024
50 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 512 EUR/m²542 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (80)

Santé31 · 96 m
Sport/Loisirs22 · 96 m
Services publics18 · 58 m
Commerces3 · 171 m
Tourisme3 · 67 m
Transports2 · 720 m
Enseignement1 · 302 m

Écoles (4)

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Médico-social
Institut Medico Educatif Le Joyau Cerdan907 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Rosette Blanc1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Joan Cayrol1.4 km · Public

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182logements autorisés
13 749 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement145 m²1
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