UNE MAISON 5 pièces — 470 000 €
1 RUE PAUL CEZANNE 13109 SIMIANE-COLLONGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²4 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD487
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14085809. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
27 570 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Simiane-Collongue (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,121,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Simiane-Collongue
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Aix lecar29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Centre Commercial du MoulinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
Les GenêtsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER294 m
SIMIANE-COLLONGUE LES GENETSAix lecar328 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D6ECBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
470 000 €prix moyen
2024
470 000 €
4 608 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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