UNE MAISON 2 pièces — 220 000 €
74 RUE DE GENTILLY 94800 VILLEJUIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F173
Contenance1 882 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14085721. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Esselières
Revenus
22 880 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
43%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villejuif (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villejuif
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Ambroise CroizatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Ambroise CroizatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m
Ambroise CroizatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
Ambroise CroizatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie325 m
Lycée Darius Milhaud - Benoit MalonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie364 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-92,6% évolution globale
178 156 €prix moyen
2025
10 000 €
-50,0% 2024
20 000 €
-90,9% 2024
220 000 €
6 111 EUR/m² +41,9% Vente actuelle 2024
155 000 €
5 167 EUR/m² -19,1% 2023
191 500 €
6 383 EUR/m² -46,9% 2023
360 410 €
5 149 EUR/m² +20,1% 2021
300 000 €
6 667 EUR/m² +2 400,0% 2021
12 000 €
-94,0% 2020
199 000 €
6 633 EUR/m² -39,0% 2020
326 000 €
7 244 EUR/m² +6,9% 2020
305 000 €
6 778 EUR/m² -1,0% 2020
308 000 €
6 844 EUR/m² +3,4% 2019
297 750 €
6 617 EUR/m² +6,3% 2019
280 000 €
6 222 EUR/m² +100,0% 2019
140 000 €
4 667 EUR/m² -53,3% 2018
300 000 €
5 263 EUR/m² +1 900,0% 2017
15 000 €
-88,9% 2016
135 200 €
4 507 EUR/m² +12,7% 2015
120 000 €
4 000 EUR/m² -9,1% 2015
132 000 €
1 714 EUR/m² +2,3% 2015
129 000 €
4 300 EUR/m² 0,0% 2015
129 000 €
4 300 EUR/m² -21,1% 2015
163 500 €
4 542 EUR/m² -28,9% 2015
230 000 €
3 833 EUR/m² +78,3% 2015
129 000 €
4 300 EUR/m² -2,3% 2015
132 000 €
4 400 EUR/m² +15,8% 2015
114 000 €
3 800 EUR/m² -15,6% 2014
135 000 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé130 · 223 m
Commerces47 · 55 m
Sport/Loisirs43 · 130 m
Enseignement25 · 154 m
Tourisme11 · 149 m
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Lycée polyvalent Darius Milhaud154 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud154 m · Public
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Ecole élémentaire Benoit Malon343 m · Public
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Ecole maternelle Mohamed Megrez360 m · Public
Médico-social
IME Louis Le Guillant466 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEJUIF
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