UNE MAISON 2 pièces — 180 000 €

24 RUE MAURICE HENRI GUILBERT 94110 ARCUEIL
Vendu le 27 octobre 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AB119
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296351. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean-Macé 1

Revenus

22 720 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
42%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 237
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arcueil (2025)

🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,2 EUR/m²
2484 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 812 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arcueil

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Léo LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Léo LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Quatre Chemins - Pauline KergomardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Quatre CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Quatre CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A6B - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
251 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6A - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
572 m
🚗
Départementale D126ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D126BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Départementale D126BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
5 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
180 000 €
5 000 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
225 000 €
6 618 EUR/m²432 m2025
34 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
158 000 €
4 647 EUR/m²745 m2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (615)

Services publics247 · 53 m
Transports142 · 116 m
Santé99 · 149 m
Commerces47 · 237 m
Sport/Loisirs47 · 277 m
Enseignement26 · 149 m
Tourisme7 · 286 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard149 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Darius Milhaud379 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mohamed Megrez387 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Benoit Malon483 m · Public

Permis de construire Commune de ARCUEIL

114permis récents
1 388logements autorisés
83 734 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

5 logements386 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement73 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

3

1 logement39 m²1