UNE MAISON 5 pièces — 34 500 €

5 PL DES ACACIAS 46270 CUZAC
Vendu le 28 juin 2024
352 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 34 500 € le 28 juin 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain549 m²
Prix/m²352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1555
Contenance441 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1555

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14083427. Sources et méthode

Contexte du quartier

898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cuzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
5%Cadres
Population active99
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuzac (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,69,9 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
23,79%
Loyer estimé : 684 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuzac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+83,0% évolution globale
26 675 €prix moyen
2024
34 500 €
352 EUR/m² +83,0% Vente actuelle
2020
18 850 €
698 EUR/m²

Biens comparables

69%
UNE MAISON · 4p
158 900 €
1 573 EUR/m²1.0 km2025
101 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
72 500 €
711 EUR/m²1.1 km2025
102 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 5p
61 000 €
763 EUR/m²1.2 km2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9)

Services publics4 · 141 m
Sport/Loisirs3 · 92 m
Commerces1 · 721 m
Enseignement1 · 215 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire publique147 m · Public

Permis de construire Commune de CUZAC

6permis récents
6logements autorisés
696 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2018

1

1 logement117 m²1
Permis de construire août 2017

3

1 logement16 m²1
Permis de construire mars 2017

1

1 logement162 m²1
Permis de construire déc. 2016

1

1 logement122 m²1