UNE MAISON 5 pièces — 272 000 €
120 IMP DU PRE ELISE 01300 MAGNIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain904 m²
Prix/m²2 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1712
Contenance904 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1712
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14083135. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Magnieu (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnieu
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat0
Cavités0
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Départementale D107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Départementale D107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
272 000 €prix moyen
2024
272 000 €
2 590 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de MAGNIEU
63permis récents
65logements autorisés
6 601 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement58 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement110 m²1