UNE MAISON 4 pièces — 269 500 €
2 RUE DU MARRANEL 81000 ALBI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 500 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain597 m²
Prix/m²3 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KL197
Contenance597 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14082122. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil
Revenus
25 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Albi (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albi
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
519 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,3% évolution globale
239 750 €prix moyen
2024
269 500 €
3 098 EUR/m² +28,3% Vente actuelle 2020
210 000 €
2 414 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (105)
Services publics32 · 32 m
Commerces27 · 321 m
Santé26 · 311 m
Sport/Loisirs16 · 596 m
Enseignement2 · 635 m
Tourisme2 · 165 m
Écoles (7)
Ecole technique privée hors contrat ECOFORM-ESP659 m · Privé
Collège
Collège Bellevue1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue1.2 km · Public
Lycée
Lycée général Bellevue1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ALBI
1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements2 400 m²1