UNE MAISON 4 pièces — 274 400 €
8 IMP JACQUES ANQUETIL 81000 ALBI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 400 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain553 m²
Prix/m²3 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HX367
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14871568. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue-Cavalière-Peyret-Ranteil
Revenus
25 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Albi (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albi
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+57,2% évolution globale
227 800 €prix moyen
2025
274 400 €
3 083 EUR/m² +17,1% Vente actuelle 2021
234 400 €
2 634 EUR/m² +34,2% 2018
174 600 €
1 962 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (229)
Santé85 · 317 m
Services publics76 · 199 m
Commerces36 · 197 m
Sport/Loisirs30 · 349 m
Tourisme2 · 234 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Edouard Herriot1.0 km · Public
Ecole technique privée hors contrat ECOFORM-ESP1.2 km · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF SAINT-JEAN ALBI1.2 km · Privé
Collège
Collège Bellevue1.3 km · Public
Lycée
Lycée général Bellevue1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ALBI
1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements2 400 m²1