UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 500 €
2 RUE DE ROMAGNAT 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 500 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle HT220
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14081095. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lecoq
Revenus
21 970 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,38%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
T2C44
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Barrière d'IssoireT2C39 m
Barrière d'IssoireT2C42 m
Clermont-Ferrand Barrière d'IssoireT2C76 m
Pont de NaudT2C93 m
Clermont-Ferrand Pont de NaudT2C142 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+23,8% évolution globale
88 636 €prix moyen
2025
123 150 €
2 566 EUR/m² +129,4% 2024
53 675 €
1 451 EUR/m² -66,9% 2024
162 075 €
2 493 EUR/m² +120,5% 2024
73 500 €
1 598 EUR/m² -34,3% Vente actuelle 2024
111 900 €
1 646 EUR/m² -17,1% 2023
135 000 €
993 EUR/m² +109,0% 2021
64 600 €
2 153 EUR/m² +10,4% 2020
58 500 €
2 017 EUR/m² -36,6% 2020
92 200 €
1 317 EUR/m² -28,0% 2020
128 000 €
1 753 EUR/m² -10,3% 2019
142 650 €
2 264 EUR/m² +375,5% 2019
30 000 €
789 EUR/m² -78,3% 2019
138 019 €
1 891 EUR/m² +213,7% 2019
44 000 €
1 517 EUR/m² -56,9% 2019
102 200 €
2 129 EUR/m² +73,2% 2018
59 000 €
1 229 EUR/m² -13,9% 2017
68 550 €
1 428 EUR/m² +6 854 900,0% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
107 600 €
1 708 EUR/m² -0,8% 2016
108 500 €
1 669 EUR/m² +42,8% 2016
76 000 €
1 652 EUR/m² +26,7% 2015
60 000 €
1 250 EUR/m² -39,7% 2014
99 500 €
1 531 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme27 · 70 m
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
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18 005logements autorisés
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