UNE MAISON 5 pièces — 494 000 €
4 LOT LES GARONNAISES 83220 LE PRADET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 494 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain380 m²
Prix/m²4 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB27
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14080870. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pradet Sud
Revenus
29 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Pradet (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,824,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pradet
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron10
Arrêts les plus proches
GaronneRéseau Mistral;Téléphérique Faron520 m
GaronneRéseau Mistral;Téléphérique Faron525 m
Collet RedonRéseau Mistral;Téléphérique Faron629 m
TraversierRéseau Mistral;Téléphérique Faron637 m
Collet RedonRéseau Mistral;Téléphérique Faron652 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,4% évolution globale
539 500 €prix moyen
2025
585 000 €
6 158 EUR/m² +18,4% 2024
494 000 €
4 990 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole maternelle Charles Sandro1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE PRADET
225permis récents
798logements autorisés
55 896 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements170 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement167 m²1