UNE MAISON 4 pièces — 400 100 €
19 LOT LES GARONNAISES 83220 LE PRADET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 100 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²5 001 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB16
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15384209. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pradet Sud
Revenus
29 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Pradet (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,824,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pradet
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron10
Arrêts les plus proches
GaronneRéseau Mistral;Téléphérique Faron459 m
GaronneRéseau Mistral;Téléphérique Faron464 m
TraversierRéseau Mistral;Téléphérique Faron582 m
Collet RedonRéseau Mistral;Téléphérique Faron609 m
Collet RedonRéseau Mistral;Téléphérique Faron633 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
400 100 €prix moyen
2025
400 100 €
5 001 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Médico-social
S educ spéciale soins domicile Bel Estello918 m · Privé
Médico-social
Etab. pour déf. intellectuels Bel Estello926 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Charles Sandro1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Sandro1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE PRADET
225permis récents
798logements autorisés
55 896 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements170 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement167 m²1