UNE MAISON 4 pièces — 385 000 €
719 RTE DE LARROUDEY 33550 TABANAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 764 m²
Prix/m²2 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1283
Contenance3 585 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14078871. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 550 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tabanac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Tabanac (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tabanac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2013 - 02/08/2013
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
Chat. d'EauCars Régionaux 33 - Gironde92 m
Chat. d'EauCars Régionaux 33 - Gironde92 m
Chat. d'EauCars Régionaux 33 - Gironde154 m
Chat. d'EauCars Régionaux 33 - Gironde154 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde588 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D240E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+54,8% évolution globale
316 875 €prix moyen
2024
385 000 €
2 550 EUR/m² +54,8% Vente actuelle 2014
248 750 €
1 647 EUR/m²Biens comparables
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