UNE MAISON 5 pièces — 549 000 €
240 CHE DE GAROUMIOU 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 549 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB219
Contenance16 790 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14078194. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 492 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espères
Revenus
27 420 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 2 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR19
ZOU ! Scolaire14
Lignes d'Azur8
Arrêts les plus proches
HAMEAUX DU SOLEILTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR342 m
Hameaux du SoleilZOU ! Scolaire352 m
Hameaux du SoleilZOU ! Scolaire391 m
Parc IcardZOU ! Scolaire395 m
HAMEAUX DU SOLEILTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR395 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+67,4% évolution globale
406 509 €prix moyen
2024
549 000 €
5 382 EUR/m² +4,6% Vente actuelle 2022
525 000 €
5 769 EUR/m² +28,0% 2021
410 000 €
5 125 EUR/m² +28,1% 2020
320 000 €
4 638 EUR/m² -26,1% 2020
432 730 €
5 409 EUR/m² -12,6% 2020
495 000 €
5 440 EUR/m² +15,1% 2020
430 000 €
4 388 EUR/m² +14,5% 2019
375 600 €
4 695 EUR/m² -11,2% 2019
423 090 €
5 289 EUR/m² +19,2% 2019
355 000 €
5 145 EUR/m² -14,5% 2019
415 000 €
5 188 EUR/m² +10,7% 2019
375 000 €
4 688 EUR/m² -20,2% 2018
470 000 €
5 165 EUR/m² +13,4% 2017
414 350 €
4 228 EUR/m² +5,6% 2017
392 400 €
4 905 EUR/m² +6,1% 2015
370 000 €
4 066 EUR/m² +18,0% 2014
313 500 €
3 919 EUR/m² -5,0% 2014
330 000 €
3 587 EUR/m² +0,6% 2014
328 000 €
4 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics207 · 17 m
Commerces95 · 186 m
Santé65 · 10 m
Sport/Loisirs13 · 219 m
Transports11 · 140 m
Tourisme4 · 278 m
Enseignement3 · 618 m
Écoles (6)
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Ecole maternelle Saint-Georges697 m · Public
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Ecole élémentaire Saint-Georges744 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Enjoyschool816 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pennac1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Plans1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
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5
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