UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
16 RUE DE LA FRUITIERE 79410 SAINT GELAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain575 m²
Prix/m²2 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM122
Contenance575 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14076115. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gelais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Gelais (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gelais
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)12
Arrêts les plus proches
TOURNAYTanlib (Niort)309 m
TournayTanlib (Niort)321 m
SAINT GELAIS EGLISETanlib (Niort)325 m
SAINT GELAIS EGLISETanlib (Niort)327 m
SAINT GELAIS EGLISETanlib (Niort)330 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+55,6% évolution globale
172 500 €prix moyen
2024
210 000 €
2 530 EUR/m² +55,6% Vente actuelle 2014
135 000 €
1 627 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire367 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT GELAIS
112permis récents
120logements autorisés
13 749 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement102 m²1
Declaration prealable févr. 2023
2
1 logement1