UNE MAISON 5 pièces — 345 000 €
2 RUE MAGUY FRANCE 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain214 m²
Prix/m²3 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC1058
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro1058
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14076041. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 539 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont des Planches
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+43,3% évolution globale
264 487 €prix moyen
2024
258 000 €
4 031 EUR/m² -25,2% 2024
345 000 €
3 557 EUR/m² +21,5% Vente actuelle 2021
283 920 €
4 436 EUR/m² +158,1% 2018
110 000 €
370 EUR/m² -73,2% 2017
410 000 €
1 454 EUR/m² +127,8% 2015
180 000 €
2 813 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (693)
Services publics338 · 36 m
Santé161 · 226 m
Commerces101 · 190 m
Transports53 · 286 m
Sport/Loisirs29 · 225 m
Enseignement9 · 324 m
Tourisme2 · 490 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral329 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral406 m · Public
Lycée
Lycée Robert Doisneau630 m · Public
Ecole
Ecole primaire René Beauverie790 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil896 m · Public
Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN
291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements225 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements5 705 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
50 logements3 142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1